你好，我想问一下，我们购房合同上规定的产权证已经超过两年了，开发商迟迟拖欠没有给我们，产权证办不下来，现在我们的购房合同上开发商的法定代表人已经变更了，变更后的法定代表人根本不具备相应的资产，而且变更后的法定代表人又签订了个所谓的授权委托书，将一切事宜授权给原来的法定代表人，要是原来的法定代表人跑路了，现有的法定代表人没有办理产权证的条件，那原来的法定代表人还有办理产权证的责任义务嘛？这样变更法定代表人又签订授权委托的又可能存在哪些原因？这样的事情我们该如何进行维权以及保障自己的利益。谢谢！
房产纠纷
2018-08-04 09:39:17
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与谁签的合同，谁有产权证协助办理的义务，跟开发商法定代表人换没换没关，如果换了法定代表人说明这个开发商遇到麻烦了，尽快通过诉讼确定房屋权属追问：那请问变更后的法定代表人又授权他（原来的法定代表人）管理一切事物是什么原因目的？解答：你现在应当关注的是房产不能办证的原因是什么？加微信把合同文书看一下怎样维护你的权利
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直接向当地的人民法院进行起诉。
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法定代表人的变更属于公司的经营行为。你需要直接找开发商公司维护你的权益。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
