你好，我婚前买用公积金贷款的房子，婚后用男方的公积金共同还贷，需要到公积金中心加他的名字，为共同还贷人，请问这对我婚前付的首付有影响吗
婚姻家庭
2018-12-28 13:42:04
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你的意思应当是想问，这个房子原本属于你婚前购买=个人财产，如果加名字是不是成为夫妻共同财产？这个问题吧，这个问题其实是比较复杂的，我个人认为加名字贷款意味着成为共同财产。追问：只是加上为共同还款人。就都变成共同财产了吗
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新婚姻法规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
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首先要明确该房屋的所有权,该房屋是在婚前购买,你与房地产公司建立了房屋所有权的转让关系,取得了房产证,属于所有权的取得,而你与银行签订的按揭贷款协议确定的是债权债务关系,不论婚前婚后均改变不了这两种关系,婚后还贷属于用夫妻共同财产偿还,你与妻子之间也是债权债务关系,不存在房屋所有权的变更,如果离婚,对于婚后还贷部分,你可以对妻子作出补偿,但这不影响你对房屋的所有权.该房屋从法律概念上讲属于婚前财产.你妻子是无权分割的.
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