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我想办营业执照小吃的，现在我租的房子是区里招商引资的厂房没有房照，我可以到工商局去办。知道吗？

房产纠纷

2019-01-21 01:38:50

你好，请咨询当地社保部门
你好，咨询工商部门。
正规厂房租赁合同要有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
　　租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
个人加盟后，依然是需要自己到工商局注册登记，并且办理税务登记的；
　　注册具体流程如下：
　　1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；
　　办理资料：
　　（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；
　　（2）个体工商户名称预先登记申请书；
　　（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。
　　办理时限：1个工作日
　　办理地点：当地工商局
　　2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：
　　办理资料：
　　（1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请开业登记表）；
　　（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；相片一张。
　　（3）经营场地证明；
　　（4）家庭经营的家庭人员的关系证明；
　　（5）名称预先核准通知书；
　　（6）法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。
（一）注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样

查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

（二）租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。

因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

（三）注意不能“签”口头协议

租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
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