律师你好，有一个人一直欠我钱，我让他还钱，他老是找各种理由不还给我，后来他就说，再给我两个月时间，这两个月先把他的房子抵押给我，如果还不起的话，房子就是我的，但是我又害怕这种协议没有法律效力，我想问一下私人房产抵押协议需要公证或是登记吗？
刑事行政
2018-08-02 17:02:57
共有4位律师解答
-
凭房屋抵押主合同，当事人双方身份证，法定共有人亲自到场，在属地房屋登记机构办理房屋抵押登记，抵押权人取得《房屋他项权证书》。根据《物权法》以及《房屋登记办法》的规定，主债权合同没有必要经过公证。但还是有个风险在里面，就是您的朋友欠债太多，被人起诉，法院对房屋进行财产保全，那就很难办了。
-
协议有效，但这样的抵押无效，抵押需办登记，无需公证
-
要办理抵押登记，。。。。。。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
