律师你好，情况是这样的：前几年我在和我老婆结婚的时候，我爸妈在我安徽老家给我买了套商品房结婚用。但是婚后我们夫妻俩就一起去了外地打拼，现在在南京买了房，就想把老家空置的房子卖掉，请问商品房卖掉要交税吗？
房产纠纷
2018-08-03 08:46:37
共有3位律师解答
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商品房卖掉是要交税的，作为卖方需要缴纳的税种有：
1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。
2、印花税：按照房屋全款的0.05％交纳；交易费：房屋总面积＊每平方米3元；附加教育费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。
首套90平米以下契税是合同价*1%，个税不满五年也是合同价的1%，营业税未满五年则是合同价的5.6% -
你好，请咨询当地房产管理部门
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您好，这是需要缴税的。
1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%).5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米、1.
如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳),但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳).5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳.
如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),契税也是3%)如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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