家里的房子之前由二房东，三房东居住，之后，二房东与我们解约，三房东将房子作为群租房作成宿舍，现在三房东收了租的钱，却将押金作为房租抵一个月，现在抵的一个月即将到期，租客又不肯搬怎么办，如果报警，我要被罚款麻
合同纠纷
2018-09-29 21:34:55
共有5位律师解答
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二房东既然和你们解约了，那么三房东是否和你们再次补签合同呢？不会罚款，但报警没用，可以向城管举报或者直接起诉
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你好，可以法院起诉维权。
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签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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