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买了房子做了抵押按揭,又在抵押银行做了XX贷。现在房子卖了 银行有权收回XX贷吗?
房产纠纷
2018-12-17 05:06:25
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律师解答共有5条
当然有权利收,你这个XX贷是否同样做了抵押登记?
王珂律师
2018.08.01 20:15:00 解答
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有权收回的
韦勇律师
2018.08.04 09:18:14 解答
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按揭房如何防范风险?
首先,在收签约定金时,居间委托合同就要对有关转按揭的问题进行约定。
其次,在前期审查中,中介机构要重点审查银行可否转按揭、下家是否符合银行规定的贷款条件、下家需要转贷的数额和按揭房产权是否清晰等问题。
最后,签订合同时,上下家的违约责任要约定明确,约定的违约赔偿金数额一般比普通交易的高。
平台特邀律师
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2018.08.05 13:47:37 解答
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按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。其交易过程可以概括为:居间委托---前期审查---签订买卖合同---转按揭申请---过户抵押。
购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时,除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外,还要与商业银行签订《个人购房抵押(保证)借款合同》。对于银行的债权而言,除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外,购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说,商业银行在放贷过程中是有着双重保险的。一般情况下,债权是不容易落空的。
平台法律顾问团队
官方
2018.08.17 23:35:27 解答
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按揭房,是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。
按揭:又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭:是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。
找法网咨询顾问
2018.12.17 05:06:25 解答
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