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您好！我购置的独立产权的铺面，开发商当初口头承诺说电价是供电局商业电价0.9元左右，现在物业管理公司按每度电1.2元向我收取，经去供电局咨询实际商业电价为0.82元，但供电局推说物业公司已向我供电便不再单独向我家供电，并任由物业公司赚取30%几的价差，请问这种行为合法吗？先提交一点个人意见，我认为：我对我的物业拥有独立的合法产权，作为政府的职能部门理应根据我的产权属性为我提供相对应的生活配套措施，而不应该图省事放任物业公司拿着国家的资源牟利！当然这只是我个人的一点意见，希望您能帮我评评理，谢谢！

房产纠纷

2019-05-23 08:36:30

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律师解答共有3条

您好！那您与开发商的合同上有明确的电价约定吗？如果没有的话，那就只能与对方协商解决。

张帆律师

2018.07.31 09:43:04 解答
物业收取电费不按照规定，这是不合理的

姚秀秀律师

2018.08.01 13:08:13 解答

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　　物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。　　物业管理费一般由以下一些项目构成：　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。　　(8)公共区域植花、种草及其养护费用。　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。　　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。　　(11)节日装饰的费用。　　(12)管理者酬金。　　(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。　　(14)公共电视接收系统及维护费用。　　(15)其他为管理而发生的合理支出。　　另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

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