我的一个叔叔，他之前是在工地上干活儿，但是后来他决定要自己单干了，他现在是工程的包工头，他最近弄了一个建筑工程，他需要弄一个建筑工程总包合同，所以想要咨询一下律师，建筑工程总包合同是什么？签订之后要负怎样的民事责任？
建筑工程
2018-12-22 18:25:40
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委托代理人在授权范围内行使代理权，如果只是授权签订合同，合同签订后，代理权结束，后果由委托人承担，至于合同的履行、施工等纠纷与代理人无关系，不承担任何责任。《建筑法》第29条第二款规定：建筑工程总承包单位按照总承包合同约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。第五十五条规定：建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。
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您好。建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
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建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效： 一承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; 二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; 三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
