法律咨询

我要买房，但是当时和对方口头约定了价格，并给了我5000元定金，是，上面是这样说的，今收到蒙蒙用于购房款5000元整。我的名字，盖章日期，假如我不卖了会怎样

房产纠纷

2019-01-17 15:08:07

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

律师解答共有4条

根据上述情况，如收款是违约方的定金，收款人不退有法律依据

韩继强律师

2018.07.30 10:30:40 解答

 咨询我
实践中，开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理。
也就是说购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。

找法网咨询顾问

2018.08.20 20:48:22 解答

 咨询我
签订商品房买卖合同之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖合同履行的必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时，最好将该项目了解清楚，然后直接与开发商签订买卖合同，这样如果在签约谈判中补充协议达不成一致意见，或者又发现了对自己不利的新问题，都可全身而退，不必再为解决定金的问题而烦恼，也避免了可能的定金损失。或者在签认购书时加上如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还全部定金或订金、在认购书有效期内，买方有权随时解除此认购书，卖方应将定金或订金无条件全部退回的约定。

平台特邀律师

推荐

2018.12.04 18:14:38 解答

 咨询我
很多购房者在支付定金的时候是这样的情况，你提出要签订定金合同，对方说没有准备，然后就表示让你先支付一部分定金，回去就马上准备定金合同，结果等到你付完了钱回头再找他的时候，他就开始赖账了。所以，千万不要轻易相信中介或者售房者的口头承诺，定金合同必须以书面形式签订，绝不能只是口头约定。
《担保法》第二十条规定，“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同总额的20%”，也就是说定金的数额高也只能是房屋价格的百分之二十，如果遇见中介或者售房者索要的定金数额超过了规定的情况，那就千万不要支付钱款，否则就很有可能造成钱房两空的局面，并且一定要在定金合同中写明定金的数额是多少。
在定金合同中一定要注意明确款项的性质，也就是说，在合同的条款中一定要出现“定金”这两个字，而不是其它的“订金”、“诚意金”等词语。因为不管是从法律效力上来讲，还是从性质上来讲，“定金”与“订金”或“诚意金”是有着很大的差别的，不能一概而论。

房产纠纷律师团队

推荐

2019.01.17 15:08:07 解答

 咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考

还有疑问？立即咨询律师！

21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问

我要买房，但是当时和对方口头约定了价格，并给了我5000元定金，假如我不卖了会怎样

王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题

大家都在问

还有疑问？直接咨询律师 >

我要买房，但是当时和对方口头约定了价格，并给了我5000元定金，假如我不卖了会怎样

3456 位律师在线解答中...

相关知识推荐

购房定金与订金的区别是什么

我是买方，但由于卖方一些问题，司法调解他不去，我不想买了，但钱以给清，2000元定金，没有约定违约金

刘锋律师已解答

继续咨询 >

问题解决率

我要买房，但是当时和对方口头约定了价格，并给了我5000元定金，假如我不卖了会怎样

3456 位律师在线解答中...

租房定金协议如何写

我签了一份购车合同，对方叫我交付定金1000元，然后我现在不想要这辆车了，定金我可以不要了，但是对方

刘芳杰律师已解答

继续咨询 >

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约怎么办?

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约怎么办?

我签了一份购车合同，对方叫我交付定金1000元，然后我现在不想要这辆车了，定金我可以不要了，但是对方

严卫其律师已解答

继续咨询 >

问题紧急？推荐在线咨询本地律师

平台律师团

服务 17.0万人·2分钟内响应

定金交付后没有签合同，定金如何处理？

定金交付后没有签合同，定金如何处理？

昨天在车置宝拍车，卖车。收了1000元定金，现在不想卖给他们了没有签合同，口头承诺如果我现在不卖

张琳律师已解答

继续咨询 >

我口头答应了卖房给他，他也交了定金，后来我反悔了，赔偿他双倍定金，买方不同意，他说他因为买这个房他高

杜莎莎律师已解答

继续咨询 >

又是购房定金！

又是购房定金！

还有疑问？推荐咨询专业律师

房产纠纷律师团队

服务 17.0万人·2分钟内响应

我被一个房东骗了500元的订金，我准备租他的房子，他说本人不在本地，价钱谈好后就过来签合同，然后他说

沈萍律师已解答

继续咨询 >

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约怎么办?

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约怎么办?

我卖房，中介收了买方的2000元定金，要给我，我没要。后来我不卖给他了，我违约吗

平台特邀律师已解答

继续咨询 >

定金应当如何约定？

定金应当如何约定？

问题没解决？一键咨询律师

平台法律顾问团队

服务 18.0万人·2分钟内响应

我告知对方也是口头的，收条没有时间约定，我现在买回我定的房子，可房子没了。我不可以要2倍定金吗

刘伟律师已解答

继续咨询 >

我买房子时，给卖家押金3000元，没有收条，但有中间人，他要反悔，我怎么办？

综合律师团队已解答

继续咨询 >

我买房子时，给卖家押金2000元，没有收条，他要反悔，我怎么办？

平台法律顾问团队已解答

继续咨询 >

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

毕节律师毕节找律师毕节房产纠纷律师毕节房屋买卖律师毕节房屋租赁律师毕节二手房律师毕节开发商违约律师毕节装修纠纷律师毕节房屋产权律师毕节房屋中介纠纷律师

大方县律师赫章县律师金沙县律师纳雍县律师黔西县律师威宁律师织金县律师七星关区律师

毕节房产纠纷律师毕节公司法律师毕节合同纠纷律师毕节婚姻家庭律师毕节交通事故律师毕节劳动纠纷律师毕节刑事辩护律师毕节债务债权律师