租房合同是房东的妹妹和我签的，并不是房东，这个合同具有法律保护么？
合同纠纷
2018-10-10 03:15:05
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
-
您好，有委托是可以的，效力待定的合同，需要房东的追认，可要求房东出具相应的委托书并办理公证。详情请来电咨询，我会尽可能保障您的合法权益。
-
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
（一） 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
（二） 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 -
房东不可以强行解除租赁合同
当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东是不可以强行解除租赁合同的。
即使房东强行提前解除合同的，如将租客的东西搬出来的，根据《合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，租客可以要求继续履行租赁合同，继续租房。
倘若双方协商不成的，租客可以收集证据资料，到法院起诉索偿，要去继续履行租赁合同，并赔偿相应的损失。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
租房合同是房东的妹妹和我签的，并不是房东，这个合同具有法律保护么？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题
大家都在问
-
一个中介说是房东姐姐和我签了租房合同，钱是房东自己收的，现在房东不租了，这合同是有效的吗
陈海滨律师已解答获取解答 >
-
和中间人签的租房合同，有房东身份证复印件和安置协书，没有委托书，现在房东不承认，那合同有效吗？
吴波律师已解答获取解答 >
-
房东出租房子，自己和租客签的合同，是和通过中介签的合同是一样具有法律效应吗？
程燕琦律师已解答获取解答 >
租房合同是房东的妹妹和我签的，并不是房东，这个合同具有法律保护么？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
居间合同受法律保护吗
合同纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
租房合同是房东的妹妹和我签的，并不是房东，这个合同具有法律保护么？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
房产纠纷
房主卖房，租赁合同能中止吗？
中止履行合同
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
房子换了房主租赁合同还有效吗？
房屋租赁合同
房子换了房主租赁合同还有效吗？
房屋租赁合同
还有疑问？推荐咨询专业律师
合同纠纷律师团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
房子换了房主租赁合同还有效吗？
居住用房
房屋转租后，原来的租房合同发生变化，对转租合同是否有影响？
房屋租赁法律常识
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师