几年前俺房子跟对方房子换了。换完他又在我原先地皮上盖了房子，办了房产证，我这家没有房产证。现在他两所房屋都是他的房产证。我要要回原来我的房子，怎么办？
房产纠纷
2018-11-07 15:03:27
共有4位律师解答
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您好，尽快拿上换房协议起诉。否则对您极为不利。追问：没有换房协议，就口头说说，然后就换了。因为俺还是一大家子。近亲解答：您好法律需要证据。详情打电话15836966966，加微信pds615。
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有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
二手房的购房流程：
1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。 -
刚交了首付款，还没有办按揭
这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。
买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
