法律咨询
我要把房子过户给别人,我前一阵子看中了我们这里小区的一套房,准备出手购买,但是手里资金不太够,就打算吧自己手里的
二手房
出售,请问我如果要出售二手房,在办理房屋过户手续的时候,我想知道房子过户费怎么算?谢谢。
房产纠纷
2018-07-27 09:04:10
共有3位律师解答
您好!关于房子过户费的计算方法有:1、手续费:住所6元/平方米,非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。2、登记费:一般房产住所类为80元/套,买方承担。3、土地金:一般是在过户时收取,按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费:50元/宗。5、二手房过户要交的契税:税率为3%,按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税,成交报价超越拆迁补偿款的,对超越有些征收契税。买方承担。6、印花税:按正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半。7、所得税:所购房子不满五年上市买卖时收取,有两种方法:税率20%,按产业转让所得(本次买卖报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;未能供给原购房的按已成交报价的1%征收。卖方承担。
关于房子过户费的计算方法有:1、手续费:住所6元/平方米,非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。2、登记费:一般房产住所类为80元/套,买方承担。3、土地金:一般是在过户时收取,按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费:50元/宗。5、二手房过户要交的契税:税率为3%,按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税,成交报价超越拆迁补偿款的,对超越有些征收契税。买方承担。6、印花税:按正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半。7、所得税:所购房子不满五年上市买卖时收取,有两种方法:税率20%,按产业转让所得(本次买卖报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;未能供给原购房的按已成交报价的1%征收。卖方承担。
你好,一般来说房子过户要缴纳以下费用。
契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。
个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的,同样也免征个税。
交易手续费:5元/平方米。
工本费:80元。
公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子过户费是多少
72146
自己家房子过户费怎么算?
你好,具体咨询房管局
人咨询过
继续咨询
办理房屋过户手续委托书
资源授权
324
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
二手房过户费怎么算
01:49
2345
人民法院可以执行的强制措施
强制执行措施
遗产房过户要交税吗
民法典
306
房子过户给自己的儿子要过户费吗
肯定有过户费!!
人咨询过
继续咨询
最新二手房产过户协议书
合同范本
324
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
二手房过户费谁出
01:10
2345
二手房有抵押怎么交易
民法典
806
房子过户费怎么算?
根据是买卖还是赠与、遗嘱等有区别 咨询房管局
人咨询过
继续咨询
二手车过户协议书
合同范本
324
农村房子过户费怎么算
咨询房产部门。
人咨询过
继续咨询
回迁房签合同在法律上如何取得效力
回迁房
5
二手房买卖合同可以在什么情况下解除
二手房买卖合同
0
农村自建房屋的保修期是多长?
可以在合同中约定!
人咨询过
继续咨询
二手房买卖合同解除需要满足什么条件
二手房买卖合同
0
无产权证明的房产是否具有转让的合法性
无产权证房产不可转让。操作建议:1. 确认房产是否具备办理产权证明条件,如符合,尽快办理。2. 如不
人咨询过
继续咨询
如何解决租房违约的问题
租房指南
5
你好 。质询一下房子过户
如果在房子过户过程中遇到问题,首先可以尝试与对方协商解决,明确问题所在并寻求双方都能接受的解决方案。
二手房购买合同可以在什么条件下被解除
二手房买卖合同
5
乡村新房如何申请门牌号?
向土地局查询具体
租房未到期要求退房如何处理押金
退房
5
居民楼可以作为学生宿舍使用吗?
1、如果学生住宿的宿舍,未经竣工验收合格的,严禁使用;学生入住,严重违法。2、如果只是学校的其他配套
您好,农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括:1)确保监控设备安装在自家范围内;2)避免
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐,如何过户省费用?
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同
老房子测量时,多5平方要出钱吗
针对老房子测量多出面积,常见处理方式包括支付超出面积费用和申请重新测量。具体选择哪种方式,需根据实际
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
芜湖律师
芜湖找律师
芜湖房产纠纷律师
芜湖房屋买卖律师
芜湖房屋租赁律师
芜湖二手房律师
芜湖开发商违约律师
芜湖装修纠纷律师
芜湖房屋产权律师
芜湖房屋中介纠纷律师
繁昌县律师
南陵县律师
芜湖县律师
镜湖区律师
弋江区律师
鸠江区律师
无为县律师
芜湖房产纠纷律师
芜湖公司法律师
芜湖合同纠纷律师
芜湖婚姻家庭律师
芜湖交通事故律师
芜湖劳动纠纷律师
芜湖刑事辩护律师
芜湖债务债权律师