我跟现在的老公属于后组的二婚家庭，我跟前夫有一个儿子，他也离婚带一个儿子，我儿子跟我前夫，现在我想跟我儿子买一套房子，因为儿子还小，现在只能用我的名字买房，我自己工作挣得钱，不用我现在老公出一分钱，但是我们有结婚证要上我们两个人的名字，我想咨询是不是购房办房产证可以能填写一份夫妻双方各占房子多少份额的协议书，以免后面过户给我儿子时造成不必要的麻烦，时间还那么长后面的事谁也看不透。
民事相关
2018-12-08 14:00:32
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你好，可以在房产证上写上各自所占的比例，方便的时候到律师所面谈。
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
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对于夫妻共有房屋的分割，妇女权益保障法第48条做了原则规定：夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决；协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻双方另有约定的除外。夫妻共同租用的房屋，离婚时，住房应当按照照顾子女和女方权益的原则解决。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
