我们的房屋在5年前就签好拆迁还建协议了，房屋也被开发商拆了，今年政府已经同意土地收储，土地收储需要注销房产证，现在有一两户钉子户就是不愿意注销，不注销就不能土地收储开发商就不能办手续动工，该怎么办
征地拆迁
2018-12-19 07:43:15
共有4位律师解答
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你好，现在只能等那几户人家同意拆迁协议，你们可以通开发商协商一下追问：拆迁协议5年前就签了并5年前就同意了拆迁协议，现在就是不愿意注销房产证，该怎么办追问：拆迁协议5年前就签了并5年前就同意了拆迁协议，现在就是不愿意注销房产证，该怎么办解答：不注销房产证的具体原因是什么呢？
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依据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。而开发商对买受人申请办理产权证负有协助义务。因此，购房者虽然是是申办房产证的法定义务人，但是开发商也负有协助的义务。如果购房者与开发商约定好了，就可以委托开发商办理房产证。
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到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
办理房产证都有哪些手续?
拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
办理房产证都有哪些手续?
领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
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