你好。我租房子交了一万元押金，合同没到期，我想不租了，原因是他的门面是消防通道，办不了营业执照。但是对方让我必须做到合同到期。不然不退押金。该怎么办
合同纠纷
2018-12-20 21:53:42
共有4位律师解答
-
还有多长时间到期？房子办不了执照你用过没有？如果没用过，必须全额退款。追问：只做了两个月。还有10个月。营业执照办不下。
-
合同未到期承租人不想租房子，依据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。 -
《合同法》第236条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”“已经到期2个月”，证明原租赁合同继续有效。“2个月前租房人续交了1年房租”，证明对方的要约是继续租赁一年，而你接受了对方的租金，表明你同意了对方的要约，构成承诺行为，合同期限达成一致，即一年。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
