离婚协议书上写了房产和所有债务归男方，卖房子时需要女方签字吗？房产证是两人名字
民事相关
2019-01-19 02:37:11
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需要。。。。。。。。。。。。。
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这个问题包含两层意思，一层是因为想躲避债务而签署的离婚协议是否有效，一层是这种离婚协议能否躲避债务。首先，离婚协议书只要是双方自愿签认的，都是有效的，如果依照这个离婚协议书办理离婚登记，那么离婚在法律上就是真实的、合法的。当然，离婚本身和离婚协议都是可以反悔的，但必须得到对方的同意，离婚可以再复婚，可以再次签署新的离婚协议取代原来的协议等等（如果对方不同意，可以起诉要求变更离婚协议），但其前提都是，先承认以前的离婚和离婚协议是合法有效的。其次，离婚并不能躲避债务。尽管离婚协议（包括法院的离婚判决）可以对夫妻婚姻关系存续期间发生的债务进行分割，但这只针对夫妻双方有效，针对第三人的债权人无效。也就是说，即便夫妻双方签署了离婚协议，对债务进行了分割，但债权人依然可以把离婚后的夫妻双方都视为债务人，要求追偿债务，起诉时可以列为共同被告。离婚后的夫妻任何一方，即便还清了本人名义下的债务，债权人同样可以要求其偿还另一方名下的债务。依据是：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十五条 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
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1、如果问题所描述的债务，用于日常生活、赡养老人、抚养子女等方面，依法应认定为夫妻共同债务，对于夫妻共同债务，夫妻双方有连带的偿还责任，即便双方离婚，无论是真离婚还是假离婚，且将全部夫妻共同财产于离婚协议之中约定分给债务人的配偶，该约定亦无法对抗债权人，只要债权人起诉双方，在该笔债务属于夫妻共同债务的情形下，仍应由夫妻共同财产清偿。所以，问题所描述的，为了躲避债务，将全部夫妻共同财产划归债务人配偶，债务人净身出户，简直就是自作聪明，毫无作用。2、男女双方的离婚协议，或人民法院作出的判决、裁定、调解，已经对夫妻共同财产作出处置，债权人也仍然有权就夫妻共同债务，向双方主张权利。一方对夫妻共同债务，承担了连带的清偿责任后，基于离婚协议或人民法院做出的裁判文书，向另一方追偿的，人民法院应予以支持。3、因共同生活所负的债务，为夫妻共同债务，对于夫妻共同债务，应由夫妻共同财产清偿。下列情形之一的，不属于夫妻共同债务，应当由一方的个人财产清偿；A、双方约定由一方清偿的债务，但是为了躲避债务的除外。B、一方未经另一方同意，擅自出资资助没有任何扶养关系的亲朋所负的债务。C、一方未经另一方同意，擅自筹资从事个人经营事务所负的债务，其收入确未用于家庭共同生活。D、其它应认定为一方债务的情形。4、离婚时，因共同生活所负的债务，应当由双方共同清偿。共同财产不足以清偿或财产各自归各自所有的，由双方协议清偿。协议不成的，由人民法院判决。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
