合同期满后又住了两个月，房租也交了，现在房东钥匙收了却，不退我押金我该怎么办
合同纠纷
2018-12-30 02:58:09
共有4位律师解答
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你好！协商不成，是可以诉讼解决的。追问：诉讼的话费用大概在多少呢解答：房东那边还有多少押金没退？追问：1300 如果他不承认合同到期后 我交的两个月的钱是房租的的话，加上押金就是3900 我再从新讲一下 我是刚毕业不久的学生 因为之前租房的时候交了一个月的押金1300 后面5月份到期了 他问我续租吗，我说我考虑一下，后来说我续3个月，但是因为他说签电子合同然后我弄了2次都没弄好，就没有续租了，在没有续租的情况下，我又住了2个月 也是交了房租的 但是现在不想住了 想退押金他才发现我没有点续租合同，押金不退 现在他们说我不承认续租的话就不退我押金，但是我承认续租的话我就走不了 9月才到期，还要交两个月的房租，而且在协商时，他还说我不承认续租的话 我6月7月交的房租他们也可以不算，说我转的也是私人账户??解答：你好！是可以要回押金的。
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1、你与房东签订的房屋租赁合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；3、租房合同期满后，房东迟迟不退押金，显然属于违约行为；4、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5、所以，你可以要求房东继续履行合同，要求他退还押金。6、你租期到了租赁合同就终止了，你应该搬离房屋，房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。
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房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。
当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。
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