我的一个朋友，她最近打算要买一套房子，因为他和他的女朋友打算在今年结婚了，他们已经签了合同，并且还交了定金，但是由于房子涨价，卖方违约了，她想要咨询一下律师，合同法违约责任条款主要有哪些？希望律师解答一下
合同纠纷
2018-07-24 06:31:54
共有2位律师解答
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您好。违反合同，并不一定会引起民事责任的承担。只有具备一定的条件，违约当事人才承担违约责任。根据法律的规定，构成违约责任应具备的要件有：1.有不履行或者不完全履行合同义务的行为;2.当事人的违约行为造成了损害事实;3.违约行为和损害结果之间存在着因果关系。合同法关于违约责任的规定，合同法第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行。谢谢。
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您好！合同违约责任条款一般要看合同是怎样约定的，有约定的按约定，如果没有约定的，要看看有没有相关的法律规定。违约责任条款一般包括赔偿责任、继续履行、采取补救措施等。比如《合同法》第一百一十一条：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违
约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害
方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、
退货、减少价款或者报酬等违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
