律师你好，这段时间村里面来了一个新书记，说要帮我们农村这边的房子登记一下，还说要什么实名制，但是，我老觉得农村的房子没必要登记吧，而且他们登记的不太规范，我们家房子面积登记错了，请问一下2018年房屋登记管理办法有哪些？
婚姻家庭
2018-07-24 00:44:41
共有3位律师解答
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您好！关于房屋登记管理办法有哪些的问题，①总登记，县级以上地方人民政府根据需要，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的权属登记，即总登记。②初始登记，新建房屋，申请人应在竣工3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，提交土地使用权出让合同、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等。③转移登记，转移登记时限为30日因房屋买卖而发生转移的，应提交房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。④变更登记。⑤他项权利登记，设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应在事实发生30天内申请他项权利登记。⑥注销登记，发生房屋灭失、土地使用期限届满、他项权利终止等情况
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您好！关于房屋登记管理办法有哪些的问题，规定了房屋权属登记分为：总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记，申请人在房屋权利原始取得时进行登记。
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房屋过户的前提是住房贷款需要还清，并且当事人必须在持有住房时间内（超过住房所在地区限售时间规定），拿着房产证、契税证、出让性质土地证、身份证、户口本、婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同，申请办理过户手续。根据我国《房屋登记办法》规定，当房屋发生买卖、互换、赠与、继承、受遗赠等情形之一时，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
