我租的房子，现在被法院拍卖了，合同未到期，我不想租了，可以找房东要回押金及剩余房款吗？房东不愿意退怎么办（房东是二房东）
经济相关
2019-01-08 19:58:22
共有6位律师解答
-
根据您所描述的情况，房屋因拍卖影响租客居住的情况下，租客有权要求二房东返还房租以及赔偿损失。若不影响租客居住，租客在租赁期限未届满之前与房东解除合同，应当承担违约责任。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。我们专职处理房产，婚姻，继承等案件，如有法律问题以后可以找我们.
-
承租人对租赁房屋的占有是有权占有。房屋租赁后，租赁人享有占有和使用的权利。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
但如果出租人并不享有对房屋的所有权，没有出租的权利，那么承租人的有权占有只针对出租人，对房屋的所有权人，承租人无权享受占有房屋的权利。 -
想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
