我们公司是一个刚刚才建立的房地产公司，现在我们公司由于业务发展的需要我们老板想扩大生产打造属于我们自己的房地产品牌，所以现在我们需要进行房地产融资了，我的老板说我们公司将要进行房地产的信托融资，请问一下房地产信托融资要怎么操作？需要准备什么吗
证券投资
2019-01-11 18:38:21
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您好，关于您的问题，是这样的:
1、企业营业执照2、企业组织机构代码证3、企业税务登记证4、企业银行基本户开户许可证5、企业贷款卡6、房地产开发资质证书7、用于融资的房地产项目的《土地证》8、用于融资的房地产项目的《用地规划许可证》9、用于融资的房地产项目的《建设工程规划许可证》10、用于融资的房地产项目的《建筑施工许可证》11、用于融资的房地产项目的《预售证》12、公司简介，股东简介，商业计划书13、融资计划书(融资额度，年限，重点突出抵押物，还款来源)，近三年的报表 -
根据《融资担保公司监督管理条例》规定，设立融资担保公司，应当符合《中华人民共和国公司法》的规定，并具备下列条件：
（一）股东信誉良好，最近3年无重大违法违规记录；
（二）注册资本不低于人民币2000万元，且为实缴货币资本；
（三）拟任董事、监事、高级管理人员熟悉与融资担保业务相关的法律法规，具有履行职责所需的从业经验和管理能力；
（四）有健全的业务规范和风险控制等内部管理制度。 -
根据《融资担保公司监督管理条例》第九条第规定，融资担保公司合并、分立或者减少注册资本，应当经监督管理部门批准。
融资担保公司在住所地所在省、自治区、直辖市范围内设立分支机构，变更名称，变更持有5%以上股权的股东或者变更董事、监事、高级管理人员，应当自分支机构设立之日起或者变更相关事项之日起30日内向监督管理部门备案；变更后的相关事项应当符合本条例第六条第二款、第七条的规定。
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