房间转租的问题，当时房子签了一年合同，合同上说可以转租，现在租期还剩四个月，想转出去，找了一个租的人，但是房东要求签一年合同并且房租涨价了，人家就不租了，我想问这样合理吗？转租找到的人是继续沿用我现在的合同到合同期满还是必须和房东重新签订合同
合同纠纷
2019-07-29 11:03:17
共有3位律师解答
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至少这剩余的四个月内，不能涨价。。。。
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比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，这就是买卖不破租赁。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！ -
你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下， 你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。 签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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