您好！本人在包头租了一个213平方米的门面房，租金每年13万元。当时本人签订了5年合同，到目前还差一个月就干了一年，由于目前生意不好一直亏损所以想解出合同，但是合同有一条违约协议是：如果其中一方违约必须向守约者付房租总额五倍赔偿。麻烦您之个招我该咋办！
合同纠纷
2018-07-21 22:43:14
共有4位律师解答
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合同约定不明确也不符合法律规定无效，按照法定的违约责任处理就行。追问：其中有一条违约责任是：本协议生效后，甲、乙双方均不得以任何理由解除本协议，违约者向守约者支付总租金价的五倍赔偿。如按您说按照法定的违约责任大概怎么处理呢？解答：赔偿标准原则上以押金或履约保证金为准，具体约定超过标准可以由人民法院自由裁量来定，你先书面告知要求退租的通知。给一个期限，对方不理财则可以作为证据主张解除，具体可以委托律师来处理。
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这个你只有和房东协商解决了。追问：如果按照合同法我能赔他百分之多少呢？
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这个违约金太高，法院不会支持
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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