帮一个朋友担保借了20万，但是后来这个朋友被双规了。现在债主到法院起诉我，因为我是担保人，我拍卖我的房子。
经济相关
2019-01-04 22:25:33
共有7位律师解答
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你好，属于债权债务担保问题，建议及时委托律师处理。
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产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。1、如果是连带担保责任，银行有权同时向担保人和债务人主张权利，也有权单独向担保人主张；2、如果向担保人主张，并且由担保人承担责任的，担保人承担责任后可以债务人追偿；3、一般如果是担保人的自住房屋，法院不会强制拍卖，当然各地情况不一，有可能有不同。
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担保人分为一般保证人和连带保证人，一般保证人是在对债务人实行强制后仍不能履行还款义务，一般保证人需要还款。连带保证人无论债务人是否还款都可以要求他承担连带还款责任。但是如果债务人变更住所，要求其还款困难的，可以要求一般保证人首先承担还款责任。如果欠款发生在婚姻关系期间，该欠款就是夫妻共同债务。但是如果你不愿意追究担保人和其配偶的责任，起诉时可以仅仅起诉欠款人本人。欠款人找不到可以公告送达。利息超过法律规定的部分不予支持，但是没有超过的部分会得到支持。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
