律师你好，我目前有套房子挂在中介出卖，房产主人是我女儿，现在我女儿不想卖这套房产，中介转过来的定金我也当天就退还了，这算违约吗？（购房合同没有签字 ）
房产纠纷
2018-12-03 08:11:28
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双方没有签订房屋买卖合同的话，你不同意出售，不构成违约。
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合同你没有签字，需要看其他证据。
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通常，中介方的收费方式有两种类型，一是约定服务项目和服务期间，如约定其服务期间从寻找潜在买家直至房屋产权过户为止，负责协助签署合同、提供信息和咨询、代办贷款、产权过户及评估等，并就其全部服务收取总的居间费用;二是分别约定其服务项目及每个项目的服务费用。审理中，需要区分已经提供的服务和未实际发生的费用，以确定应予退还的费用。 四、对于信息服务费，即中介方就交易行为提供的信息和咨询所收取的费用，一方面，即使房屋买卖合同解除，买卖双方未能达成交易，但中介方确已提供居间服务，应就其服务收取报酬;另一方面，买卖双方的合同因受房屋新政原因未能实际履行，不存在一方违约，在此种情况下，法院应从公平原则入手，结合个案情况对信息服务费的数额予以酌定。
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