老公欠银行的钱，生意赔了，没有能力还款，我们的房子没有房产证，银行能给我们查封吗？
房产纠纷
2018-09-24 01:01:34
共有4位律师解答
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如起诉到法院，是可能查封的。。。。
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根据我国《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 所以尽管你支付了全部房款，但只要房产还登记在出卖人名下，房子就是出卖人的，他的债权人有权请求法院查封房产。 你现在要尽快办理房产过户手续，如果房子被法院查封，可以申请执行异议。
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通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。
总的来说，小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得，要按具体的情况分析，所以建议在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚，以免得不到产权，造成利益损失
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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