房产证是我爷爷名字，土地证是我父亲的名字，一直是父亲赡养老人直到爷爷过世。之后，房子由我父亲维修、装饰后出租出去了，租金都由我父亲收取。现在房子要拆迁，之前房子是住宅，经过父亲装修维护出租后按照门市房的价格给予的补偿款，实现了房屋的增值。而两个姑姑要求平分所有的拆迁款，请问她们是否可以获得土地部分的补偿款？是不是土地部分的补偿应由我父亲获得，再从全部补偿款中扣除装修、维修房屋的费用后，由父亲和两个姑姑再平分房屋补偿部分？平分补偿款时是按照住宅还是按照门市房价格分割呢？要是没有维修装修房子的发票等证据法律会采信吗？
征地拆迁
2018-07-13 17:26:19
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她们是不可以获得土地部分的补偿款。是是土地部分的补偿应由你父亲获得，再从全部补偿款中扣除装修、维修房屋的费用后，由你父亲和两个姑姑再平分房屋补偿部分。
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现在你父亲吧比较尴尬，房子毕竟是你爷爷的，按照继承法律规定，你两个姑姑是有继承权的，你主张的，你爸爸后续的增职行为，你爸爸可以主张相应的补偿追问：姑姑是否有权继承对土地的补偿款呢？
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协商不成，通过诉讼解决。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
