我买的二手房，产权证上使用期限2051年3月6日，请问是四十年产权房吗？房主说房子是2010年的，如果是40年有什么影响吗
房产纠纷
2018-11-23 16:15:48
共有6位律师解答
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如果使用权是40年的应该是商住房屋，到期后如何处理属于政策性问题。
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四十年到期后得交土地出让金继续使用
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二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
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