我有一套房子，现在打算把这套房子给出租出去，因为我听说如果把房子出租的话，那么房东还要缴纳房屋租赁税，我就想请问一下律师，作为出租方是不是需要缴纳房屋租赁费呢？这个房屋租赁费税率计算是怎么计算的呢？有人知道吗？
合同纠纷
2018-07-12 16:26:49
共有3位律师解答
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你好，对于个人出租而言，出租非住房所要缴纳的房屋租赁税主要有房产税、营业税、城建税和教育费附加、个人所得税和印花税，其中房产税是以租金收入的12%计算缴纳；营业税以租金收入的5%计算缴纳；城建税是按实际缴纳的营业税乘以城建税率（根据地方的不同一般分为7%、5%、1%三档）；教育费附加是实际缴纳的营业税乘以3%计算缴纳；个人所得税按财产租赁所得，不超过4000的减除费用800；4000以上的减除20%的费用，其余额为应该纳税的金额，然后再按20%的税率计算缴纳；印花税按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
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需要缴纳，税率建议咨询税务机关
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您好，你属于是个人房屋租赁，可以参考下以下条文规定
（一）私人租赁房屋，需要缴纳以下税费：
（1）物业税，4%的租金；
（2）销售税，按租金的5%；
（3）个人所得税，租金不超过4000元，根据（租金已纳税800元）的10%；超过4000元的租金（含4000元），根据（租金已缴纳税款×（1-20%））10%；
（4）教育的附加费，根据3%的销售税；
（5）城市建设和维护税，根据营业税1%；
（6）印花税，按租金的0.1%；
（7）房屋租赁管理费，租金2%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
