我用亲戚的房产证作为抵押向私人借钱 ,没有公证和登记,现在被起诉到法院 ,法院有权拍卖房子吗
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抵押权人是起诉您还是房屋所有人?抵押合同还是房屋所有人签署的呢
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抵押房子借钱,还不上怎么办?
抵押权人可以按照《物权法》的规定,实现抵押权,并就该房屋优先受偿。具体条文如下:
第一百七十九条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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有无房产证肯定是有本质上的区别的.如果你买的房屋是没有房产证的,那么如果你以你要再卖或抵押都是无法实现的.没有产权证的房屋一般都是没有办理规划等相关审批手续而修建的房屋,跟违章建筑差不多,买了以后是没有任何保障的,随时都有可能被拆掉.如果遇上拆迁,其他有产权的房屋可以按市场价赔偿,你的房屋可能只象征性的给予一点赔偿甚至会认定为违章建筑一分赔偿都没有.所以如果楼主要买房,还是要买产权清晰的房屋.
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因对方借钱不还而向法院起诉的程序主要是:
1、由原告准备好原被告双方的身份信息资料(如果被告是单位的,则应该提供工商登记信息、组织机构代码证)、诉状和相应证据材料到法院立案庭进行立案。
其中的诉状和证据材料应该向法院提交正本一份,并按被告人数提供相应的副本。
2、法院决定受理后,按法院通知交纳案件受理费。
3、进行开庭审理去调解或判决。
4、调解或判决生效后,对方不在规定的时间内归还借款的,原告可向法院申请强制执行。
一般情况,起诉时应提交以下材料:
(1)起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本。
(2)当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等)。
(3)本院具有管辖权的证据。
(4)其他证据。
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没有权利,不产生抵押效力。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。