租房签合同之前房东并没有说要预交燃气费和水费660 我们几人平摊每人160 租房前说什么都有 签完合同后住进来什么都是坏的 说好有网的也没有要我们自己办 现在我们不想交这160怎么办？
合同纠纷
2018-10-15 05:32:49
共有4位律师解答
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你好，请问合同里事先有无写明你所说的内容呢？或者如果你有录音等证明房东之前的意思表示，那么可以告房东违约，还是再进一步协商吧。或者向消费者协会投诉。
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房屋租赁合同签订时应当注意的事项如下：
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
2、住房具体情况住房的具体位置
3、住房用途
4、租赁期限
5、房租及支付方式住房租金
6、住房修缮责任出租人
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住
9、租赁合同的变更和终止
10、违约责任 -
签订房屋租赁合同的注意事项：
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
