北京二手房首付多少？有人知道是怎么计算的吗？律师你好，情况是这样的：我现在在北京工作，因为这边机会什么的都比较多，我想在这边打造一番自己的事业。但是每个月好几千的房租让我觉得负担很重，所以我和家里商量了一下，准备在北京买套二手房，但我无力一次支付所有价款，想问一下有人知道怎么计算北京二手房首付价款吗？
房产纠纷
2018-07-10 13:17:37
共有2位律师解答
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在北京，现在首付的情况可以分为：
1、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
3、其他的情况最低首付为30%。
4、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；二套房贷首付不低于60%,利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。 -
你好，北京二手房交易首付一般是三成,二套的话是六成。我们通常说的三成是放假三成,但是二手实际交易,还需要考虑居间服务费、手续费等,说以您需要计算所用费用加和的总成本四成的样子才够。如果二套的话,接近七成了的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
