法律咨询

我公婆有一套集体土地宅基地自建房，想公证留给孙女（未成年），是否可以公证，如可以需要什么手续

刑事行政

2018-09-28 06:29:52

您好这样的情况是可以到公证处办理公证的但这属于遗赠
你好，去公证机关咨询。
未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件
对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾提起诉讼的，人民法院应当告知当事人到当地政府申请处理。当事人不服政府处理决定的，法院应以行政案件立案处理。对经过统一规划和确权的宅基地因界址发生争议的，人民法院应以民事案件直接受理，查明土地使用证上的四至是否明确，长、宽、面积等数据与实际情况是否相符。除四至确实被移动外，应以四至为准确定宅基地使用权；如果争议一方土地使用证上所载明的面积与实际情况相符，另一方不相符或提供不出土地使用证的，人民法院应将该宅基地处理给实际情况与土地使用证相符的一方使用。
在集体所有的土地上建房必须经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，如果涉及占用农用地的，必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基地使用手续。经过合法手续的才可以办房产证。乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"集体土地使用证"另一种是城区的"国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。
根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产权属登记管理办法等法律法的具体规定，买卖房屋需要办理过户登记；若是特殊原因不能办理产权登记，需要先办理公证时，需要遵守经济合同法、民法通则等法律的相关规定。
准备材料
买卖双方准备好办理公证需要的材料：身份证明、户口本、结婚证、房权证（或其他建设规划证等）、土地证（或土地手续）、买卖合同、派出所的房屋座落证明，若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；
申请公证
买卖双方带着上述材料到公证部门申请公证，公证部门工作人员核实材料真伪，问询买卖双方身份证明、是否自愿买卖房屋、签订房屋买卖合同等事项，确认无误后受理，进入调查程序；
公证调查
公证部门工作人员受理后开始调查公证规定的事项，到房屋所在地居委会（规划管理部门等单位）调查该房屋是否在拆迁范围、是否有民事纠纷等；到房管部门调查是否在抵押状态、是否有第三者争执权利等事项，并问讯笔录，登记在案；
出具公证书
公证部门工作人员问询、调查核实、分管人员批准后，对符合公证法规规定的依法出具房屋买卖公证书，收取公证费；
领取公证书
买卖双方缴纳公证费后领取公证书，按买卖合同约定办理交付房屋、房款等事项；之后准备材料，寻找时间办理房屋过户登记。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

爷爷死了孙子能继承吗

爷爷赠与我（孙子）房屋

你好，建议委托律师办理

集体土地上房屋拆迁补偿协议范文

环保治理 324

集体土地上房屋拆迁补偿协议范文

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

房产赠与后可以收回吗

房产赠与后可以收回吗

01:26

宅基地公证怎么办理

宅基地公证怎么办理

宅基地可以赠与吗

宅基地可以赠与吗

父母赠与外孙房屋

到房屋管理部门办理，一般要求进行公证。

集体土地征用补偿安置协议(样式一)

环保治理 324

集体土地征用补偿安置协议(样式一)

黄丽榆婚姻专业律师

广信君达律师事务所

房产继承过户必须公证吗

房产继承过户必须公证吗

01:20

车祸车险赔偿金怎么算

汽车保险理赔

车祸车险赔偿金怎么算

爷爷房产赠与孙子

和孙子签订赠与协议并办理房产过户即可。

农村集体土地租赁合同范本

土地租赁合同 324

农村集体土地租赁合同范本

房产赠与孙女

赠与公证然后过户

政府征地果树补偿不合理的怎么办

征地补偿 75

遵义办房产证在哪里办

房屋产权 60

遵义办房产证在哪里预约办理

房屋产权 40

门面拆迁补偿要工商登记吗怎么办

拆迁补偿 45

终止买房合同怎么办理

房屋买卖 40

指使他人违法占地犯什么罪

征地补偿 40

加载中