我跟中介租了一个正规次卧，日期是2017年10月25日到2018年10月24日，甲方写的XX地产。每季度房租都按时交的，汇入的银行账户，开户人就是我找的这个中介，也是这家XX地产的监事。 房租是押一付三的，让我们提前一个月付费，也是写在合同里的。 这套房子里除了一个主卧，和我租的次卧之外，中介打了两个隔断。6月份房东知道后不让租了。我是2018年6月24日搬走的，25日去找中介退费，他说只能退我押金，提前交的那一个月房租退不了，要退房租只能我自己起诉房东，他给作证。 请问中介只退押金，不退房租这个事情合法吗？ 如果起诉，我应该起诉这个XX地产，还是中介个人，还是房东呢？非常感谢您的解答！
合同纠纷
2018-07-10 09:05:39
共有9位律师解答
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，建议你通过诉讼确认相关的责任追问：谢谢您的回复！请问我应该起诉中介，还是中介公司，还是房东呢？
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您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其退还押金
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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