我与房东签订了八年租房合同，装修费自己掏了20万，三年后我想转出去，合同上有写期间可以转租，现在房东要加价，百般阻挠，不让房子转出去，想从中赚取转租费，我该怎么办
合同纠纷
2018-11-26 17:58:31
共有5位律师解答
-
你好，你可以依照合同约定转租，产生纠纷后，让房东起诉你解决。
-
你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下， 你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。 签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。
-
限制房屋转租的情形:
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
4、违背双方意愿的。
根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,承租人要想将租来的房屋再次转租他人,一定要经过业主的同意,否则就是违约,业主可以解除租赁合同
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
