个体工商户，租别人房子经营，营业额不到两万，属于免征税的范围，那么还需要交房产税吗？
公司企业
2018-08-10 21:42:40
共有3位律师解答
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具体咨询工商局的同志
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根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋权属发生转变。因此只要变更房屋权属，就得征收契税。《婚姻法》新司法解释出炉后，一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求，可以在房产证上加名字，但需要缴税。根据规定，税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。 具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。
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我国个体工商户缴税方式：1、一般情况下，办完个体工商户登记的当月就要申报纳税了，没有收入的也要零申报。
2、个体工商户有定期定额征收，由当地税务机关核定，期限是按季，半年，年，不能超过一年。
3、个体工商户按经营所得纳税的，如果有税控开票系统，对已开具的发票信息完成远程抄报税就可以了，使用“增值税税控系统”网上完成抄报税操作，没有的就携带税控盘或金税盘到所属办税服务厅自助机办理。
4、抄报税后，登录所属省国税网上办税服务厅，登录，按“填写顺序”“填写要求”填写增值税纳税申报，上报，大概3分钟完成上报处理结果。
5、如果有签订三方协议，可以在网站上直接扣款缴费，没有就要到窗口。
6、个体工商户业主的工资在税前不得扣除，分不清个人家庭费用的，实际经营的40%视为经营费用可以在税前扣除。
7、个体工商户每月不超过3万，季度不超过9万，免税，条文见国家税务总局令第35号，国家税务总局个体工商户个人所得税计税办法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
