户主是爸爸，爸爸有贷款，儿子想贷款买房，爸爸的贷款有影响吗
婚姻家庭
2018-09-23 03:50:29
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
-
这要看父亲的贷款与儿子有无借贷或担保上的牵连关系，如果没有就不影响儿子的贷款。
-
贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，最高不得超过该抵押住房现值的70%，且不超过购买房屋款项的60%，原则上不超过50万元.
贷款期限：一般在十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。
贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息 -
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
申请资料
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
户主是爸爸，爸爸有贷款，儿子想贷款买房，爸爸的贷款有影响吗
立即咨询
王律师 1分钟前解答了婚姻家庭问题
大家都在问
-
别人买房，他自己有贷款，用我的贷款买的房子，如果他的贷款还不上，对我有什么影响
李伟律师已解答获取解答 >
-
想贷款买房子。户口本上 户主是爸爸买房子的是儿子。但是户主有贷款。 我想问一下对贷款买房有影响吗。
李晓娟律师已解答获取解答 >
-
我爸那有贷款，会影响我买房贷款吗？
都燕果律师已解答获取解答 >
户主是爸爸，爸爸有贷款，儿子想贷款买房，爸爸的贷款有影响吗
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
房子没有房产证可以贷款吗
房产纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
户主是爸爸，爸爸有贷款，儿子想贷款买房，爸爸的贷款有影响吗
马上提问
3456 位律师在线解答中...
买房首付能贷款吗
房产纠纷
世界银行的贷款
世界银行
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
房地产开发贷款
房地产开发管理
房地产开发贷款和投资性的购房贷款将受到限制
房地产开发企业
还有疑问？推荐咨询专业律师
婚姻家庭律师团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
用贷款买房要精打细算
贷款税费及抵押
转按揭贷款操作实务
房产抵押
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我