本人于6月16日和中介去清远看房，当天中午去了去看该楼盘，该楼盘于当天开盘，人比较多。本人是第一次购房没有任何经验，之前也不了解，只是想了解一下先的。但是在销售和中介的忽悠下交了定金3万，在此之前销售没有详细介绍楼盘的性质和情况，也没有给我们看五证，其中问过中介房屋土地使用权是多少年的，中介说是70年，而销售从头到尾没有说起过。后来回来了仔细了解才知道这个是综合用地的50年的土地使用权，但是21年交楼到手之后就剩下31年的土地使用权了，本人觉得该楼盘在销售过程中存在隐瞒，现在不想买了只有31年的综合用地的商品房了，去协商房地产不给退定金，只是一直强调现在是不动产了，到时候可以续期，但是国家现在对于50年产权的住宅还是没有明确规定怎么续的，请问我可以追我的定金3万块吗？
房产纠纷
2018-11-08 07:34:32
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你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
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你好，可以要求退回定金，建议委托律师处理，本律师处理过多种类似案例。
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二手房交易风险：定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款：议价。 二手房交易风险：定金风险防范对策 1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。 2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。 3、删除委托书或者承诺书的有关条款：“议价成功后，诚意金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺，卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件，则按违约处理，定金不予退回，卖方有权即时解除并另行出售上述物业。” 4、加上下列条款：“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的，本委托书终止，中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的，中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的，以本条款为准。
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