律师您好。或2003年与前妻离婚，当时是协议离婚，在民政局办离婚手续时协议离婚，由当时的法律事务所签订离婚协议书，明确写明房产归我所有(房产证上为我个人名字)。现因房产需交易，房产中心不认可离婚协议书，需法院判决书为准。所以我进行了诉讼，现接到法院开庭通知，请问开庭时我还需要准备什么材料?能打赢官司吗?(我前妻也就是被告联系不上，可能缺席。谢谢了。
民事相关
2018-08-31 16:38:16
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请告知你的诉状和证据材料来为你分析。
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离婚协议书是登记离婚(协议离婚)的实质性文件，离婚协议至少应包含以下内容：
一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;
二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限;
三、共同财产的分割(最好有明确清单);
四、共同债权、债务的享有和清偿责任;
五、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;
六、其他需要在协议中明确的事项;
七、双方当事人的签名、时间; -
关于房产分割问题，《婚姻法司法解释三》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
《婚姻法司法解释三》第十二条：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
