你好，那是前段时间我看到了一个价位不错，位置也很好的二手房，所以我想要买下来。但是因为以前买的都是直接的新房，所以我对于二手房买卖，其实并不是很清楚，所以想问一下有没有二手房购房合同可以让我来参考一下的。
房产纠纷
2018-07-05 11:20:25
共有3位律师解答
-
你好，二手房购房合同范本如下：甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第1条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条?计价方式与价款。第四条房屋价款支付。第五条甲乙双方权利义务。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条过户。第八条甲方违约责任。第九条乙方违约责任。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条相关费用支付。第十四条争议解决办法。第十五条本合同一式?__???份。其中甲方留执__???份，乙方留执__??份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自__??之日起生效。甲方（签章）：?乙方（签章）：?地址：?地址：?现住址：现住址：联系电话：?联系电话：签约日期：??签约日期：
-
最简单直接的方式就是委托一位专业房产律师陪同买房，帮你防止可能出现的风险。
-
你好，签订购房合同的时候。要确认基本信息的真实性和有效性买二手房签定购房协议，首先要检查房子的基本信息是不是是真实有效的。除了房子产权和手续齐全以外，以下这些信息也需求验证。1.房产证、身份证和签署合同人，这三者的信息要统一。如有特殊情况，人员对应不上或代为处理时，需求出具有法律依据的公证委托书。2.所购房子的地址要按照房产证中的地址准确填写。3.房子的面积必定要按照房产证上面的面积填写明白，假如房子存在赠送的面积，也要在合同的条款中写明白。4.房子权属要明晰注明，房子假如存在共有权人，要将产权人和共有权人的名字的写进合同中。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
