我是一家建筑施工单位的法定代表人，我们公司最近在一次投标的过程之中，失败了，原因就是我们公司不符合2018年最新的建筑资质的标准，我就想了解一下这个2018年建筑资质新标准是怎么规定的呢？相关规定的内容是什么？有哪些变更？
合同纠纷
2018-07-04 09:02:29
共有2位律师解答
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您好！关于建筑资质新标准问题，因为不同的资质具有不同的标准，故无法一次性说明，这里您可以上住建部的官网进行查询。这里我只能说一下建筑企业施工总承包一级资质的标准：大致如下：一级资质标准
11.1.1企业资产
净资产1亿元以上。
21.1.2企业主要人员
（1）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合
计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不
少于9人。
（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术
管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相
关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排
水、暖通、电气等专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50
人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳
务员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不
少于150人。
31.1.3企业工程业绩
近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包
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或主体工程承包，工程质量合格。
（1）地上25层以上的民用建筑工程1项或地上
18-24层的民用建筑工程2项；
（2）高度100米以上的构筑物工程1项或高度
80-100米（不含）的构筑物工程2项；
（3）建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用
建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米（不含）的单
体工业、民用建筑工程2项；
（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单
跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨
27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的
建筑工程2项。 -
你好，一、建筑施工工程总承包资质数量未变，仍为12个。
二、专业承包资质有原来的60个变为36个。
三、劳务分包资质不再分类别和等级。
四、工程业绩定义发生变化：申请资质企业依法承揽并独立完成的工程业绩。
五、“企业主要人员”年龄限60周岁以下，且企业主要人员包含了“建造师、技术负责人、职称人员、岗位证书人员、中级工及技术工”。
六、所有的资质名称中去掉“企业”两个字。
七、资质标准对企业资产考核的要求不在包含“注册资本”，只对“净资产”提出要求，且要求都比以前标准有所提高。
八、建筑工程总承包特级资质标准不包含在本标准中。
九、资质标准不在对企业经理、总工程师、总会计师进行要求，只对技术负责人提出要求。
十、企业对人员的要求中增加“岗位证书人员”、“中级工技术工”等的数量要求。
十一、工程业绩中施工类型减少(将部分类型合并)，同时对类型数量要求减少。
十二、建筑施工工程总承包资质名称变化统计
1、“房屋建筑工程施工总承包企业资质”变为“建筑工程施工总承包资质”
2、“冶炼工程施工总承包企业资质等级标准”变为“冶金工程总承包资质”
3、“化工石油工程施工总承包企业资质”变为“石油化工工程施工总承包资质”
4、“机电安装工程施工总承包企业资质等级标准”变为“机电工程总承包资质”
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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