之前我就跟他说过看好店再跟我谈，现在谈好了该交钱，本来昨天就交接，他说没带钱，今天又过来交接，他又说明天在看。他跟房东合同都签好了，我跟房东的合同都被房东收回去了，况且我已经把店里的货全部亏本甩出去了，他要是反悔不转店，我的店就没办法开下去了。
合同纠纷
2018-12-09 06:25:30
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除非是具有任意解除权的合同，否则一般的合同都不能反悔，否则要承担违约责任的。
特殊法定解除之一：双方享有任意解除权的情形，此时，签订合同后仍然可以反悔。
下列二类合同，“双方当事人”都享有任意解除权：①委托合同。②不定期租赁合同。
不定期租赁合同有三种情形：
（a）租赁期限6个月以上的合同，当事人未采用书面形式的（《合同法》第215条）；
（b）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的（《合同法》第232条）；
（c）租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的（《合同法》第236条）。所谓“任意解除权”，即不以违约行为、不可抗力为成立条件的法定解除权。不过，如果行使任意解除权给对方造成了损失，解除权人应当赔偿对方因此遭受的损失。 -
房东对于房子收回，必须按照合同处理，如果合同没有到期而收回房子，那么是违约的，需要承担违约责任。
一、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
二、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。例如：对方在同区段，同面积重新租房所增加的费用，搬家所造成的损失等。
三、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
三、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。 -
合同自当事人达成意合签字即生效。虽然未付房租和定金也属于合同成就，签订合同后一方反悔（在相对方不同意撤销合同时）即属于违约行为，须承担相对方由此而产生的损失赔偿。根据诚实信用原则，一般无法解除合同。建议协商处理，如果出租人坚持，仍然可以依法请求承租人履行合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
