法律咨询

我在重庆工作了十几年了,一直都是租房子住,现在房价太高我也暂时买不起,前段时间看到有人说可以申请政府公租房,我想请问一下重庆公租房申请时间是什么时候,去哪里申请呢?有没有具体的日期呢?麻烦律师解答一下。

婚姻家庭
2018-12-14 10:21:02
共有5位律师解答
  • 重庆公租房申请地点:
    1、沙坪坝房管所申请点
    沙坪坝区沙正街77号
    2、沙坪坝土地房屋权属登记中心申请点
    沙坪坝区渝碚路32号附9号
    3、沙坪坝区西永申请点
    西永大道28号附2号SOHO楼
    4、沙坪坝土地房屋权属登记中心申请点
    沙坪坝区渝碚路32号附9号
    5、九龙坡区行政服务中心申请点
    九龙坡区科城路77号留学生创业园A栋3楼
    最近一次是在3月22日,你可以去重庆市公共租赁房信息网查看最新信息。
  • 1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则,原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
    2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力
    3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
  • 公租房租满5年就可以进行交易,近几年来,国家重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。
    1、政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;
    2、5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行,公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房。
    3、关于业主住满5年后,购买的价格计算可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。
    所以公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的,购买人需要转让的,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息,不会随着房价的上涨而上涨;另外用虚假信息骗取公共租赁房租住,将强制要求其退出。
  • 注意买卖出租房屋的两个问题:
    一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。
    二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
    二、买卖出租中的房屋需要注意什么?
    (1)不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租,还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件
    如果不按这个要求做,则可能发生以下的风险:
    a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时,即可另行签订虚假租赁合同,将租期约定的很长,将租金约定的很低。这样依据“买卖不破租赁”的规定,不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志,而卖方则不用承担任何违约责任
    b、卖方可以降低租金,改变买方的预期收益。
    (2)要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
    通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时,转由买方收取。
  • 你好,重庆公租房正式开通网上申请,以下是最新的时间安排:
       本次摇号配租时间为2018年3月29日(星期四)
      申请截止时间为3月22日(星期四),凡在3月22日前申请且符合公共租赁住房保障条件的申请人均可参加此次摇号配租。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中