老师你好！我想咨询一下房屋抵押贷款及做房屋抵押贷款担保人的条件。我和我的父母都是广安岳池县城人，我父母企业和事业单位均已退休，他们均70岁了。我在岳池县城有一处门市和住房，我在岳池已交20年社保了。我本人在重庆做个体装修但是我无银行流水及可以证明我收入的证据。现如今我想在重庆买房子，但是我在重庆是三无人员，只能全款购房。我想问一下，我可以用岳池的房产在岳池做房产抵押贷款吗？我的父母可以做我的担保人吗？谢谢
债权债务
2018-10-27 10:53:55
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您好。您的情况应该好解决，您可以在岳池用房子抵押贷款。再在重庆全款购房。重庆购房欢迎聘请本律师提供法律帮助，以免吃亏上当。
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可以用自己或者第三方的财产进行抵押，保证人需有稳定的收入。
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房屋抵押贷款的条件： (一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
