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售房合同协议书 卖方(甲方):___身份证号码:______ 买方(乙方):___身份证号码:______ 根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。 第一条甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下: 甲方愿将其位于xxxxx的XX栋XX楼,房号XX 的房屋,房屋建筑面积______平方米出售给乙方。 第二条甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房产转让价格为人民币(大写):______________________元整。 第三条,甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方每年给甲方5万房款,直至付清全款。中途乙方若无能力支付房款,甲方有权扣押房产证及相关文件资料,若乙方欠款2月之内 仍无力付款,甲方有权强制退还之前乙方所付房款,但乙方只得收到被退房款的85%(5%作为甲方精神补偿,剩余10%作为乙方支付甲方所占有其房租所用) 第四条税费分担 经甲乙双方协商一致同意,目前由于政策限制,暂不能办理过户手续,日后政策允许,办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由甲,乙双方承担(甲方承担60%,乙方承担40%)。 第五条甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。 第六条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方,该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方,与甲方无关。 第七条合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。(以本协议为重要线索) 第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 第九条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 甲方: (签章) 乙方: (签章) 年 月 日 补充:第一条:若乙方要分割婚后售房房款或其他所得房款,乙方将拿出售房房款的15%给与其女_______,剩余房款依照法律进行分割,其女_______仍享有分割权利(以甲方为监督,补充作为证据) 第二条:经甲,乙双方共同商议,甲,乙双方位于___________的老宅,于签订本协议后为甲方所有,乙方将不再享有此房的所有效益。 甲方:(签章)乙方:(签章) 年月日 清您看下此协定是否具有法律效力?

合同纠纷
2018-07-02 20:28:15
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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