您好，我买了一套新房，开发商没有给房产证，也没有给购房合同，但是房子我也装修好了，也住进去了，这套房子是我的吗
房产纠纷
2018-10-24 08:45:10
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您好，根据我国物权法有关规定，不动产所有权以登记为准。建议与开发商沟通，及时办理不动产权证。追问：您好，但是开发商一直拖着不办，我该怎么办啊解答：建议投诉到房管局。
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签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定：
商品房买卖司法解释第十八条的规定
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 -
在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下，开发商逾期不办房产证的违约责任具体有：
1、赔偿损失
开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。
2、解除购房合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商承担赔偿责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
