我和我的男朋友已经在一起三四年了，我们终于要修成正果了，我们打算要在今年年底的时候结婚，最近我们打算要买房了，所以想要咨询一下律师，请问首套房契税优惠政策有哪些了？希望律师能够帮助解答一下，非常的谢谢。
房产纠纷
2018-06-27 10:47:36
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首套房契税优惠政策
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。 -
按照我们国家的相关规定，如果购房者在购买个人住房时，住房面积低于120㎡，并且这套住房是家庭成员的唯一一套住房的话，那么这套住房的契税就享受一定的优惠政策，一般按照原来费用的1.5%征收。如果个人购房的单位面积在90平方米以下的，并且这套住房是家庭的唯一一套住房，那么契税的征税改成原来1%。个人购买住房不符合上述条件的，就不享受上面提到的优惠政策，按照相关的额规定，契税的征收率为3%。
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你好，详询当地房管局
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
