你好。我买了一套二手房。原房主没有办理房本呢。我们只是通过房产中介公司签了一份购房合同，现在房本老下不来。导致无法过户。我应该怎么办
房产纠纷
2018-09-27 03:41:20
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对方没有房本那肯定过不了户，具体情况以协议约定为准。协商不成，通过法律途径解决。
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可以去法院起诉要求办理过户手续。
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买二手房签合同时，要特别注意合同的效力，特别是对于合同无效和可撤销的情况。
《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。
《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:1、因重大误解订立的;2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。" -
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