跟房东签订的合同是2014年3月10号到2019年3月9号，然后房东在2018年2月前在没有通知本人的情况下将房子卖了。之前签订的合同是半年一付，上一次应该是在2018年3月9号。但是我不知道付给谁？因为我自己想：房东变更，老房东不好付，因为对房子已经没有所有权了；新房东也不好付，因为没有合同和凭证。房东只提供新房东的房产证原件照片和银行卡就让我打钱，所以我一直有跟老房东要新房东号码，希望能将合同交接下，而老房东总是不说或说新房东忙。老房东在5月3号给我发了一个《租赁合同解除涵》，现在又将我起诉了，我不知道怎么办了？还有就是如果我败诉了，是不是合同要取消，我要承担他的诉讼费，同时我还需要承担什么呢？最大的可能性
合同纠纷
2018-07-04 09:21:09
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根据合同法二百二十九条规定，租赁期间，发生所有权变动，不影响合同的效力。所以租赁合同一直有效。据你所述，老房东2月份就把房卖了。5.3给你发了一个《租赁合同解除涵》，他想形式的是任意解除权，但他没有这个权利。在房屋过户时，原来租赁合同，自动替换成新房主和你。另，对方起诉了，个人建议你只需按法院要求应诉即可。
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买卖不破租赁，在没有指示交付新房东没，按照合同约定交房租给老房东。有指示可交新房东。其实你享有优先购买权。不知情转让，可起诉买卖合同无效
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与房东沟通一下
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